АО «Кузбассэнерго» предъявило требования к администрации города Кемерово, третьими лицами выступали Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу и Сибирское управление Ростехнадзора.
Спор касался устранения нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.
Суд первой инстанции принял решение по существу, а апелляционная жалоба была оставлена без удовлетворения.
В таких спорах ключевым является не только наличие права собственности, но и наличие реального препятствия в пользовании объектом, связь этого препятствия с действиями ответчика и исполнимость заявленного способа защиты. 7 ААС оставил решение без изменения.
Апелляция подтвердила, что негаторный способ защиты требует доказанности конкретного нарушения, а не абстрактного несогласия с поведением публичного органа или третьих лиц.
Если первая инстанция установила фактический характер препятствия и правильно связала его с правами собственника, судебный акт сохраняет устойчивость.
по спорам об устранении нарушений права собственности нужно готовить доказательства фактического препятствия: акты осмотра, техническую документацию, переписку, схемы, сведения Росреестра и доказательства невозможности нормального использования объекта.
Юридическая фирма «ДиалогСервис» анализирует судебные акты первой инстанции, готовит апелляционные жалобы и представляет интересы доверителей в Седьмом арбитражном апелляционном суде.