Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово предъявил к ООО «Чистая планета» требование о взыскании неосновательного обогащения за пользование муниципальным зданием гаража.
Суд первой инстанции взыскал с ответчика 158 766,19 руб.
Ответчик утверждал, что истец не доказал факт пользования имуществом в спорный период, а также ссылался на иную оценку похожих обстоятельств в другом деле.
Спорная точка заключалась в том, достаточно ли совокупности косвенных и прямых доказательств для вывода о фактическом пользовании зданием без договора. 7 ААС оставил решение без изменения.
Апелляция указала, что факт пользования муниципальным имуществом может подтверждаться не только договором аренды, которого как раз и не было, но и совокупностью обстоятельств: нахождением имущества в муниципальной собственности, подключением и потреблением ресурсов, поведением лица, использованием помещения для хозяйственной деятельности и иными доказательствами фактического владения или контроля.
Если лицо пользуется чужим имуществом без договора, оно сберегает расходы, которые должно было бы нести при законном оформлении отношений.
публичный собственник вправе взыскивать плату за фактическое пользование муниципальным имуществом даже при отсутствии договора аренды. Для ответчика недостаточно отрицать договорные отношения - нужно опровергать сам факт пользования, период, площадь, расчет и связь имущества с его деятельностью.
Юридическая фирма «ДиалогСервис» анализирует судебные акты первой инстанции, готовит апелляционные жалобы и представляет интересы доверителей в Седьмом арбитражном апелляционном суде.